Cimentación y estructura
La cimentación se ha diseñado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado, garantizando la estabilidad del edificio, mediante una losa de cimentación y muros de hormigón en el sótano. La estructura del edificio se construirá con forjados reticulares y losas macizas de hormigón armado de acuerdo con la normativa vigente, garantizando la máxima resistencia y durabilidad.
Fachada
Fachada acabada en materiales de alta calidad, cumpliendo todas las garantías y exigencias de aislamiento térmico y acústico establecidas por el Código Técnico de la Edificación (CTE), mediante hoja exterior de ladrillo cerámico fonoabsorbente Satecer revestida con mortero monocapa, enfoscado interior de mortero, cámara de aire y trasdosado autoportante de cartón yeso con lana mineral de 50mm sobre estructura de perfilería metálica. Revestimiento exterior imitación madera en zonas de fachada con paneles cerámicos de gran formato y espesor reducido. de gran formato y espesor reducido.
Tabiques interiores y falsas paredes
Las divisiones interiores se realizarán mediante un sistema autoportante de doble placa de yeso laminado a cada cara, sobre estructura de perfiles metálicos, cumpliendo los requisitos del CTE. Las divisiones entre viviendas se realizarán con fábrica de ladrillo y forro autoportante a cada lado con aislamiento de lana mineral de 50 mm para garantizar la intimidad y el confort de los habitantes. Se instalará un falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda, proporcionando un mayor confort térmico y acústico, con registros para el correcto mantenimiento de las instalaciones.
Carpintería exterior
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, marca Strugal, lacado en color oscuro, con puertas correderas en las salidas a terrazas. Motorizadas persianas motorizadas con lamas del mismo color que la carpintería se instalarán en los dormitorios. En las viviendas situadas en planta baja, todos los huecos tendrán tendrán persianas de seguridad motorizadas. La instalación de doble acristalamiento laminado garantizará un excelente aislamiento térmico y acústico.
Revestimiento
El interior de las viviendas se alicatará con gres porcelánico rectificado, modelo Palomastone blanco 60x60 de TAU Cerámica, así como en las zonas comunes. El suelo de cada vivienda contará con aislamiento acústico resistente a impactos. En las terrazas y zonas exteriores se instalará gres porcelánico antideslizante para garantizar la seguridad, modelo Palomastone blanco 60x60 de TAU Cerámica. Los revestimientos cerámicos de los núcleos húmedos serán cerámicos de pasta blanca, modelo Palomastone blanco 33x100 de TAU Cerámica, proporcionando un acabado moderno y duradero. Los rodapiés serán de PVC blanco hidrófugo, garantizando así su durabilidad. En el resto de la vivienda, tanto en paramentos verticales como horizontales, el acabado será pintura plástica lisa de color blanco.
Fontanería, saneamiento y equipamientos
Las instalaciones de fontanería se realizarán con tuberías de última generación. Los baños principales dispondrán de lavabos minerales compactos ultrablancos de doble seno con faldón y mueble inferior, mientras que los baños secundarios contarán con lavabos de porcelana.
La grifería será monomando de alta calidad de la serie Alexia de Ramón Soler, tanto en los lavabos como en las duchas. Los sanitarios serán de porcelana, modelo Emma BTW de Gala, con asiento esbelto y tapa con función de cierre suave, y los platos de ducha serán de resina blanca, serie Stone Plus de Duplach. Cada cuarto de baño incluirá una mampara de ducha fija y un espejo, garantizando así la máxima funcionalidad y diseño.
Aire acondicionado y calefacción
Se instalará un sistema central de aire acondicionado con distribución de aire por conductos. La calefacción se realizará por suelo radiante, alimentado por un sistema aerotérmico, que proporcionará una distribución uniforme del calor en las habitaciones. Además, se instalará un sistema de control por zonas que permitirá regular la temperatura de cada habitación de forma independiente.
Electricidad y telecomunicaciones
La instalación eléctrica será de alto grado de electrificación, con mecanismos de primeras marcas y luminarias LED instaladas en todas las estancias para garantizar una iluminación eficiente. Se instalarán detectores de presencia en las zonas comunes, accesos y distribución de las plantas. Cada vivienda contará con la preinstalación necesaria para la carga de vehículos eléctricos, así como tomas de televisión en salón y dormitorios. En las terrazas habrá una toma de corriente. Además, se instalará una red de fibra óptica en el edificio, que garantizará una conectividad de alta velocidad.
Sistemas de seguridad
Todas las viviendas tendrán una puerta de entrada de seguridad. Se instalará un videoportero electrónico con cámara en la entrada principal del edificio, con un monitor en cada una de las viviendas para garantizar la seguridad de los propietarios.
Cocinas
Todos los apartamentos estarán equipados con cocinas de fabricación alemana, marca Nolte Küchen, con cajones de primera calidad, encimeras Techlam, grifo de caño alto y fregadero marca Franke. También incluirán electrodomésticos de la marca Siemens, como horno microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora integrada.
Zonas comunes y exteriores
Las zonas comunes de la urbanización estarán equipadas con mobiliario e iluminación de diseño exclusivo. Está prevista la instalación de piscinas en los áticos con iluminación sumergida y sistema de depuración de agua salada. Las zonas ajardinadas estarán equipadas con especies vegetales de bajo consumo de agua, proporcionando un entorno natural y agradable.
Garajes y trasteros
Los garajes estarán acabados con suelo de hormigón pulido y equipados con sistema de ventilación, detección y protección contra incendios, iluminación LED y preinstalación para la carga de vehículos eléctricos. La puerta de acceso estará equipada con célula fotoeléctrica exterior e interior y apertura automática con mando a distancia. Los trasteros dispondrán también de iluminación eficiente y ventilación adecuada, garantizando el almacenamiento seguro y cómodo de los enseres.